人民日报:小区业委会怎样才能建好管好?
〖壹〗、业委会要建好管好 ，需增进业主沟通 、加强规范管理 、形成治理合力 ，解决成立难、履职难等问题，提升业委会公信力和运作效率。成立阶段：解决“成立难”问题提升业主认知与参与积极性许多业主对物权法和物业管理条例中关于业委会的规定了解不足 ，导致遇到问题时缺乏通过业委会解决的意识 。
〖贰〗 、民法典明确规定 ，业主可以设立业主大会，选举业委会 。地方人民政府有关部门 、居民委员会应当对设立业主大会和选举业委会给予指导和协助。筹备阶段：由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会负责组织成立业主大会筹备组 ，筹备组成员由业主代表 、建设单位代表 、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成 。
〖叁〗、治理“职业物闹 ”需要疏堵结合 、打防结合 ，将物业服务纳入社区治理范畴 。基层治理应引领物业管理，通过完善法律法规 、强化社区党建、健全市场监管 、优化协调机制等方面的协同努力，形成治理合力。此外 ，还应将物业服务纳入基层社会治理体系 ，切实把关乎群众生活的每件事管好，推动物业服务迈向高品质 。
〖肆〗 、具有完全民事行为能力 。遵守国家有关法律、法 规。遵守业主大会议事规则 、管理规约 ，模范履行业主义务。热心公益事业 ，责任心强，公正廉洁 。具有一定的组织能力 。具备必要的工作时间。
六安今天发布了最新通报!
六安今天午间召开新闻发布会 ，通报了近期突发新冠肺炎疫情防控工作情况 ，具体内容如下：现场发布环节疫情基本情况4月3日下午，六安裕安区在六安市第二人民医院发热门诊对一名发热患者例行核酸检测中发现结果异常 ，经市疾控部门复核为阳性 。截至4月4日24时 ，六安市新增1例确诊病例；新增12例初筛阳性，其中裕安区2例 、金安区10例 。
六安市云著名邸项目因扬尘污染防治不力被通报批评 ，相关单位及负责人被列入重点监管。通报背景：10月14日 ，六安市建设工程质量安全监督处发布2024年度中心城区建筑工地扬尘污染防治红黑榜（第三期），对黑榜项目施工、监理单位及项目负责人予以通报批评，并将其在建工程列为重点监管对象 。
方士英因涉嫌严重违纪违法正接受审查调查 ，其相关情况需以官方通报为准 ，以下仅依据公开信息说明其曾涉及的六安相关专业关联 。2026年4月30日，方士英因涉嫌严重违纪违法 ，正接受纪律审查和监察调查 ，官方未公开提及所谓“最厉害三个专业 ”，需以官方通报为准。
024年裕安区优秀教师和优秀教育工作者拟通报表扬人选名单：公示时间为2024年9月4日至9月6日 ，表彰年度优秀教师及教育工作者 。2024-2025学年度中小学市级优秀学生 、优秀学生干部 、优秀班主任和先进班集体拟认定名单：公示时间为2025年8月29日至9月4日 ，认定市级学生、班级及班主任荣誉 。
今日下午，“六安发布”公布了六安市人民政府关于金安区 、裕安区部分学校教师集访有关情况的通报。 通报称 ，本次集访诉求为 “要求发放一次性奖励 ” 。
物业营收统计,物业如何统计小区每天营收?
〖壹〗 、功能开启与基础设置登录平台：使用电脑或手机登录微小区官方网站 ，进入管理中心 。进入营收统计模块：在左侧菜单栏选取报表统计-营收统计，系统默认提供月报和日报两种统计维度。每天营收数据查看日报生成逻辑：月报中按年度展示每月缴费情况 ，点击每月右侧的“本月日报 ”按钮 ，可跳转查看该月每天缴费明细。
〖贰〗、物业营收管理是物业公司运营中的核心环节，涉及收费行为的合规性、收费政策的制定以及业主投诉的处理等，其监管职责明确归属于房地产行政主管部门体系 。
〖叁〗 、物业主要靠收取物业费 、停车费、公共区域经营收入及特约服务费等来赚取费用 。 物业费是核心收入 ，业主按合同定期缴纳 ，用于保洁 、安保 、绿化、设施维护等日常开支，占营收超八成。部分项目还通过车位出租或管理收取停车费 ，尤其临时停车收益可观 。
〖肆〗 、废品回收收入通过处理小区内可回收废品（如纸张 、金属、塑料等）获得的收入 。此类收入具有偶然性 ，但符合资源循环利用趋势，部分物业会将其纳入非营收统计。商业用房经营收入物业企业利用自有或管理的商业用房（如商铺 、车库）开展经营活动（如开设便利店 、健身房）的收入 。
〖伍〗、保利物业：营收163亿元 ，净利润174亿元 ，市值178亿元，全业态管理能力突出 。中海物业：营收140亿元 ，净利润122亿元 ，市值168亿元，服务口碑与盈利能力均衡。华润万象生活：营收170.43亿元 ，净利润329亿元（十强中比较高） ，市值820亿元，商业运营优势显著 。
